台北破亿元「指标建案」一次看 业者:未来十年最大亮点在南港!-世界上最瘦的人

台北破亿元「指标建案」一次看 业者:未来十年最大亮点在南港! • 

台北破亿元「指标建案」一次看 业者:未来十年最大亮点在南港!

目前双北市场买盘,仍以自住需求为主,多数购屋者会向外围的区域调整,呈现蛋白区扩张现象。「今年推案以低总价、坪数适中或较小的产品为主,主打中产阶级与小家庭预算负担得起的三房或二房小宅为主。」范世华表示,总体来看,双北今年价量持平,成交量缓步成长。

「这些推豪宅案的建商,都是目前手上没有豪宅产品正在销售,才会选择加入豪宅战局,手上已有大坪数产品的,今年则会专注在去化。」何世昌表示,尽管豪宅市场表现不如预期,但业者基于景气回温不愿降价,因此高端客层购买动机减弱,可以说是价格稳定有撑,成交量却衰退。

▲戴德梁行董事总经理颜炳立,看好南港未来发展。(图/黄鹏杰摄)

其中,南港轮胎的世界明珠,为台湾史上最大总销规模指标案。外界看好东区门户计画为南港带来转变,一如十年前大家对信义计画区的期待,连戴德梁行董事总经理颜炳立都认为「未来十年,台北最大亮点在南港。」

▲等待20年,正义国宅都更案将摇身一变,成为楼高30层的Diamond Tower。(图/马景平摄)

今年台北市指标大案包括南港区总销约八○○亿元的「世界明珠」、大安区等待二十多年的正义大楼都更案「Diamond Tower」总销约四○○亿元,信义区则有「宏筑信义」、「ONE 360昇阳国际」陆续推案。

▲基地广达9,453坪的世界明珠,拥有高铁第一站、邻近台北流行音乐中心及正对万坪公园绿地的优势。(图/黄鹏杰摄)

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图文/CTWANT受中美贸易战影响,台商资金加快回流,一般预期豪宅市场应有亮眼表现,但台北市仲介公会统计,去年台北市亿元以上豪宅成交量是近五年来最少的一年。有趣的是,今年的台北市豪宅推案量不减反增。

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